Objectcheck← Naar de vastgoedscan68 praktische artikelen over energielabels, huurpunten, verhuur en vastgoeddata. Swipe per onderwerp, geschreven met de specialisten van Label & Lens.
Een energielabel is tien jaar geldig. Wat er gebeurt als het verloopt, waarom dat verkoop en verhuur vertraagt en hoe u de geldigheid gratis controleert.
EnergielabelsWat kost een energielabel in 2026? De tarieven per woningtype, waar de prijs van afhangt en hoe snel u het geregistreerde label in huis heeft.
EnergielabelsHoe vraagt u een energielabel aan? De stappen van het inplannen van de opname tot de registratie in EP-Online, met doorlooptijd en aandachtspunten.
EnergielabelsEen labelsprong verhoogt de waarde, de huurpunten en de verkoopbaarheid. Welke maatregelen van label E naar B het meeste opleveren per euro.
EnergielabelsBij een appartement spelen de VvE, het bouwdeel en de ligging mee in het energielabel. Dit moet u weten en regelen voordat de opname plaatsvindt.
EnergielabelsKantoorpanden moeten minimaal energielabel C hebben. Voor wie de label C-plicht geldt, welke uitzonderingen er zijn en wat u riskeert zonder label.
EnergielabelsTien jaar geldig, toch? En zonnepanelen geven altijd een A? Vijf hardnekkige misverstanden over het energielabel nuchter rechtgezet.
De WWS-puntentelling is verplicht bij elk nieuw huurcontract. Zo werkt het puntensysteem, zo telt u de punten en zo schat u vooraf uw huurpositie in.
WWS & HuurpuntenOppervlakte, WOZ en energielabel bepalen het huurpuntentotaal volgens het WWS. De grootste knoppen, de rekenstappen en de veelgemaakte fouten.
WWS & HuurpuntenDe WOZ-waarde telt mee in de huurpunten, maar met een maximum: de WOZ-cap. Zo werkt de begrenzing en zo rekent u haar correct mee in het WWS.
WWS & HuurpuntenSinds juli 2024 bestaat het middenhuursegment, van 144 tot 186 punten. Welke woningen erin vallen en wat dat betekent voor de maximale huurprijs.
WWS & HuurpuntenHuurders kunnen de huurprijs laten toetsen bij de huurcommissie. Hoe die procedure verloopt en hoe u als verhuurder goed voorbereid sterk staat.
WWS & HuurpuntenBalkon, tuin en berging leveren huurpunten op, maar de WWS-regels luisteren nauw. Zo tellen buitenruimte en bergingen correct mee in de telling.
De grens tussen gereguleerd en vrije sector ligt bij 187 punten. Hoe het peilmoment werkt en hoe u een woning legaal over de grens tilt.
VerhuurNiet alles mag als servicekosten op de huurder worden verhaald. Welke kosten wel en niet mogen en hoe de jaarlijkse afrekening hoort te werken.
VerhuurMaximale borg, schriftelijke contracten en soms een verhuurvergunning: dit vraagt de Wet goed verhuurderschap van verhuurders. De regels op een rij.
VerhuurHoe berekent u het rendement op een verhuurde woning? Bruto en netto rendement uitgelegd, met de kosten en valkuilen die beleggers vaak vergeten.
VerhuurMarkthuur of maximale WWS-huur? Zo bepaalt u in 2026 een huurprijs die rendeert, juridisch standhoudt en uw woning snel verhuurd krijgt.
VerhuurVan energielabel tot puntentelling en huurcontract: deze zaken regelt u op tijd voordat de eerste huurder tekent. De complete checklist.
VerhuurSinds de Wet vaste huurcontracten is tijdelijke verhuur beperkt. Welke tijdelijke contracten nog mogen en wanneer een vast contract verplicht is.
VerhuurSplitsingsvergunning, woningvormingsvergunning en omzettingsvergunning lijken op elkaar maar regelen iets anders. Dit artikel legt het verschil helder uit.
VerhuurWat de Wet betaalbare huur sinds 1 juli 2024 verandert: het middensegment gereguleerd, het WWS dwingend en een zwaarder wegend energielabel. Feitelijk uitgelegd.
VerhuurKamerverhuur opzetten vraagt vaak een omzettingsvergunning. Lees wanneer die nodig is, welke eisen gelden en volg het stappenplan per adres.
Waarom de BAG-oppervlakte niet volstaat voor Funda en makelaars en banken een gevalideerde NEN 2580-meting verwachten. Het verschil uitgelegd.
NEN 2580Een meetcertificaat is meer dan een getal. Wat er in een volwaardig NEN 2580-meetrapport staat en waarom dat verschil maakt bij verkoop en verhuur.
NEN 2580Wat is het verschil tussen BVO, GO (GBO) en VVO? De drie oppervlaktematen naast elkaar, inclusief de vide-regel en welke maat u wanneer gebruikt.
NEN 2580Sinds rechtszaken over te kleine woningen geldt een verplichte meetinstructie. Wat die betekent voor verkopers en kopers en waarom exact meten loont.
NEN 2580Klopt het aantal vierkante meter in de woningadvertentie? Zo controleer je de woonoppervlakte zelf en snap je het verschil tussen BVO, GO en VVO.
De WOZ-waarde van elke woning in Nederland is openbaar. Zo vraagt u hem gratis op, inclusief de waardehistorie, en zo gebruikt u die cijfers.
VastgoeddataDe BAG is de officiële bron van adressen, bouwjaren en oppervlakten in Nederland. Zo werkt het register en zo gebruikt u BAG-data bij vastgoed.
VastgoeddataWat betekenen de kadastrale aanduiding, perceeloppervlakte, eigendom en erfpacht? Een praktische leeswijzer voor kadastergegevens bij aankoop.
VastgoeddataEen te hoge WOZ-waarde kost onnodig belasting. Wanneer bezwaar maken kansrijk is, hoe u het onderbouwt en welke termijnen gelden. Stap voor stap.
VastgoeddataMag u wonen, verhuren, splitsen of uitbouwen? Het omgevingsplan bepaalt het. Zo checkt u de bestemming van een adres voordat u koopt of investeert.
VastgoeddataHonderdduizenden vooroorlogse woningen staan op houten palen. Zo schat u het funderingsrisico in voor aankoop en herkent u de waarschuwingssignalen.
VastgoeddataEen pand splitsen in appartementsrechten: het verschil met woningvorming, de rol van de splitsingsvergunning en de splitsingsakte, en hoe je kandidaten vindt.
VastgoeddataEen woning splitsen in zelfstandige woningen? Dit zijn de bouwkundige eisen voor geluidsisolatie, brandveiligheid, eigen voorzieningen en toegang.
VastgoeddataZo vind je oude WOZ-waarden per jaar terug: via het WOZ-waardeloket, je bezwaardossier en de waardeontwikkeling sinds 2016. Stap voor stap uitgelegd.
VastgoeddataWat perceeloppervlakte precies is, hoe die verschilt van woonoppervlakte, en hoe u de oppervlakte en de eigenaar van een perceel per adres opzoekt.
VastgoeddataLigt uw woning in een overstromingsrisicogebied? Zo checkt u het risico per adres, en dit betekent het voor verzekering, hypotheek en waarde.
VastgoeddataLigt uw pand vlak bij een Natura 2000-gebied? Zo checkt u dat per adres en zo werkt de stikstoftoets bij verbouwen, splitsen en ontwikkelen.
VastgoeddataStap voor stap de bruto vloeroppervlakte van een woning of pand berekenen, met rekenvoorbeeld, wat wel en niet meetelt en de vide-regel uit NEN 2580.
VastgoeddataHet bouwjaar uit de BAG verraadt veel over isolatie, installaties en risico's. Zo leest u er de vermoedelijke onderhoudsstaat van een woning uit af.
Van energielabel tot VvE-stukken en eigendomsbewijs: het complete documentenlijstje dat u nodig heeft voor een soepele en snelle verkoop.
Verkoop & AankoopWelke gegevens checkt u voordat u een woning of pand koopt? De due diligence-checklist voor beleggers, van WOZ en label tot bestemming en fundering.
Verkoop & AankoopCanon, tijdvakken en afkoop: zo werkt erfpacht, zo leest u de voorwaarden en zo voorkomt u dure verrassingen bij de aankoop van een woning.
Verkoop & AankoopEen gezonde VvE is goud waard. Welke stukken, reserves en signalen u controleert voordat u een appartement koopt. De complete VvE-checklist.
Verkoop & AankoopVoordat u een pand in appartementsrechten splitst, regelt u een splitsingsakte en een VvE. Uitleg over breukdelen, het reglement en het reservefonds.
Wanneer verdient verduurzaming zich terug voor een verhuurder? De rekensom achter labelsprongen, hogere huurpunten en een betere verkoopwaarde.
VerduurzamingDak, gevel, vloer of glas: waar begint u met isoleren? De logische volgorde voor het meeste effect op uw energielabel, comfort en stookkosten.
VerduurzamingISDE, btw-voordeel en gemeentelijke regelingen: welke subsidies bestaan er voor isolatie en warmtepompen, en hoe u ze aanvraagt. Het overzicht.
VerduurzamingHybride of volledig elektrisch, en waarom isoleren voor de warmtepomp komt. Een nuchter afwegingskader voordat u in een warmtepomp investeert.
Goede foto's bepalen de kliks en de bezichtigingen. De praktische regels die professionele woningfotografen hanteren voor een sterke presentatie.
VastgoedmarketingKenmerken, omschrijving en documenten bepalen mee hoe een woning op Funda presteert. Zo maximaliseert u de presentatie en trekt u meer kijkers.
VastgoedmarketingEen goede plattegrond beantwoordt de vragen die foto's oproepen en levert meer bezichtigingen op. Dit maakt een plattegrond echt effectief.
VastgoedmarketingEen compleet datadossier versnelt de verkoop en verstevigt de vraagprijs. Zo zet u objectdata in als verkoopargument en marketinginstrument.
Labelverdeling, WOZ-ontwikkeling en puntenposities: deze kerncijfers wilt u per vastgoedportefeuille op een rij hebben. Zo analyseert u ze slim.
VastgoedanalyseHoe vindt u beleggingskansen met openbare vastgoeddata, voordat ze op Funda staan? Een werkwijze voor gericht acquireren per gebied en doelgroep.
VastgoedanalyseWat zegt de Dossierscore van Objectcheck, hoe wordt hij berekend en hoe gebruikt u dat ene getal om snel de compleetheid van een dossier te zien?
VastgoedanalyseInwoners, koopaandeel en gemiddeld inkomen per buurt: zo leest en gebruikt u CBS-buurtdata bij uw vastgoedbeslissingen en locatieanalyse.
VastgoedanalyseUitponden is een verhuurd pand opdelen en de woningen los verkopen. Wat het oplevert, hoe leegwaarde meespeelt en waar u op let met zittende huurders.
VastgoedanalyseCashflow is niet hetzelfde als rendement. Zo bereken je de maandelijkse kasstroom van een huurwoning, met hypotheeklasten, kosten en een rekenvoorbeeld.
VastgoedanalyseEr bestaat geen vast getal. Lees welke rendementen op vastgoed realistisch zijn, wat bruto en netto onderscheidt en wat een rendement echt goed maakt.
VastgoedanalyseEen woning heeft meerdere waardes tegelijk. Lees waarin taxatiewaarde, WOZ-waarde en vraagprijs verschillen, waarom ze uiteenlopen en wanneer u welke gebruikt.
VastgoedanalyseEen waardebepaling is zo goed als de vergelijkbare panden eronder. Zo selecteert u referentieadressen, corrigeert u verschillen en vermijdt u de bekende valkuilen.
Upload een lijst of plak adressen en Objectcheck haalt van elk adres alle vastgoeddata op. Zo verwerkt u tot 250 adressen in een run. De werkwijze.
Objectcheck gebruikenPercelen, BAG-panden, energielabels en luchtfoto in een interactieve kaart. Zo haalt u het meeste uit de kaartweergave van Objectcheck.
Objectcheck gebruikenVan losse rapporten naar een geordende vastgoeddatabase: zo richt u Mijn objecten in met mappen, statussen en filters. Houd grip op uw portefeuille.
Objectcheck gebruikenTyp een wijk, filter op energielabel, bouwjaar en WOZ en sla kansen op. Zo werkt Ontdekken stap voor stap voor gerichte acquisitie per gebied.