Kadastrale gegevens lezen: perceel, eigendom en erfpacht

Achter ieder adres schuilt een kadastraal verhaal: het perceel, de eigendomssituatie en eventuele rechten van anderen. Wie koopt of financiert, moet dit kunnen lezen.

De kadastrale aanduiding

Iedere woning hoort bij een perceel met een unieke aanduiding: gemeente, sectie en nummer. Bij appartementen komt daar een appartementsindex bij, omdat meerdere eigenaren een aandeel in hetzelfde perceel hebben.

Perceeloppervlakte

De oppervlakte van de grond, niet van de woning. Bij eengezinswoningen bepaalt het perceel mede de waarde en de uitbreidingsmogelijkheden; bij appartementen is het vooral administratief.

Eigendom en erfpacht

Vol eigendom betekent grond en opstal in een hand. Bij erfpacht is de grond van een ander (vaak de gemeente) en betaalt u canon. De voorwaarden en het tijdvak bepalen de impact op waarde en financiering.

Rechten van derden

Erfdienstbaarheden, opstalrechten en beslagen staan in de openbare registers. Bij twijfel loont het opvragen van de akte voordat u tekent.