Wat staat er in een NEN 2580-meetrapport?

Een NEN 2580-meetrapport is het officiele bewijs van de oppervlakte van een woning of gebouw. Maar er staat meer in dan een totaal aantal vierkante meters.

De oppervlakten per categorie

Het rapport splitst de oppervlakte uit in gebruiksoppervlakte wonen, overige inpandige ruimte (zoals een zolder met beperkte stahoogte), gebouwgebonden buitenruimte (balkon, dakterras) en externe bergruimte. Funda en taxateurs vragen exact deze indeling.

Plattegronden en meetstaten

Een volwaardig rapport bevat de plattegronden met maatvoering per verdieping en een meetstaat die laat zien hoe het totaal is opgebouwd. Daardoor is de meting controleerbaar en verdedigbaar.

Meetcertificaat

Het certificaat vermeldt de gehanteerde meetinstructie, de datum en degene die de meting heeft uitgevoerd. Bij geschillen telt een gecertificeerde meting zwaarder dan een eigen inschatting.

Waarvoor gebruikt u het?

Verkoop (verplicht via de meetinstructie), verhuur (oppervlakte is de grootste factor in de WWS-punten), taxaties en huurcontracten met een prijs per vierkante meter.