GO, BVO en VVO: de oppervlaktebegrippen uitgelegd

In advertenties, taxaties en huurcontracten lopen oppervlaktebegrippen door elkaar. Wie GO, BVO en VVO kan onderscheiden, leest elk document scherper.

GO: gebruiksoppervlakte

De binnenmaat van de woning, gemeten op vloerniveau tussen de wanden. Dit is de maat voor woningen: de BAG, Funda en de WWS-punten rekenen ermee. Ruimten met te weinig stahoogte tellen niet mee als woonruimte.

BVO: bruto vloeroppervlakte

De buitenmaat van het gebouw per laag, inclusief muren. Wordt gebruikt in de bouw, bij vergunningen en in de utiliteit. De BVO is altijd groter dan de GO.

VVO: verhuurbaar vloeroppervlak

De maat voor commercieel vastgoed: de oppervlakte die een huurder echt kan gebruiken, gemeten volgens eigen regels uit dezelfde norm. Kantoorhuren worden per vierkante meter VVO afgerekend.

Waarom dit uitmaakt

Een woning adverteren met de BVO lijkt onschuldig maar is misleidend en juridisch riskant. Gebruik per situatie de juiste maat, gemeten volgens NEN 2580.