Funderingsrisico inschatten: waar let u op?

Funderingsproblemen behoren tot de duurste gebreken die een woning kan hebben. Herstel kost al snel tienduizenden euro's. Een vroege risico-inschatting is dus geld waard.

Waar zit het risico?

Vooral bij woningen van voor 1970 in gebieden met slappe bodem: houten paalfunderingen kunnen aangetast raken door schimmel bij dalende grondwaterstanden, of door bacterien. Ook ondiepe funderingen op staal kunnen verzakken.

De eerste signalen

• Scheuren in de gevel, vooral boven kozijnen en bij de hoeken.
• Klemmenende deuren en ramen, scheve vloeren.
• Verzakkingsverschillen ten opzichte van buurpanden.

Van indicatie naar onderzoek

Een gebiedsindicatie (bouwjaar, bodemtype, bekende risicogebieden van het KCAF) vertelt of waakzaamheid nodig is. Bij twijfel volgt funderingsonderzoek met inspectieputten; bij appartementen is dit een zaak van de hele VvE.

Check het voor de bezichtiging

Objectcheck toont per adres een funderingsindicatie op basis van bouwjaar en de risicogebieden van KCAF en RVO. Zo weet u voor de bezichtiging welke vragen u moet stellen.