ObjectAppartement kopen? De VvE-checklist
Bij een appartement koopt u niet alleen een woning maar ook een aandeel in een vereniging. Een slapende of arme VvE wordt uiteindelijk uw rekening.
De cijfers
- Reservefonds: is er gespaard conform het meerjarenonderhoudsplan?
- Maandbijdrage: te laag is net zo verdacht als te hoog.
- Jaarstukken: structurele tekorten of achterstallige bijdragen zijn rode vlaggen.
Het onderhoud
Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) vertelt wat er de komende tien jaar aan dak, gevel en installaties moet gebeuren en of daarvoor geld is. Geen MJOP betekent: zelf rekenen en risico nemen.
De papieren
Splitsingsakte en reglement bepalen wat van u is en wat gemeenschappelijk, en welke regels gelden voor verhuur of verbouwing. Notulen van de laatste vergaderingen verklappen sluimerende conflicten en geplande uitgaven.
Energielabel van het blok
Collectieve verduurzaming (dak, gevel, installaties) bepaalt mede het label van uw appartement en daarmee de waarde en verhuurbaarheid. Vraag naar de plannen van de VvE.
Lees ook
Verkoop & AankoopDeze documenten heeft u nodig bij de verkoop van een woningVerkoop & AankoopDue diligence bij vastgoedaankoop: de datacheckVerkoop & AankoopErfpacht: wat het is en waar u op moet letten✓ Check gebouwgegevens en label van het complex op Objectcheck voordat u de VvE-stukken opvraagt.