ObjectDeze documenten heeft u nodig bij de verkoop van een woning
Een verkoop vertraagt zelden op de vraagprijs en vaak op het dossier. Wie de stukken vooraf compleet heeft, schakelt sneller bij onderhandeling en overdracht.
Verplicht of feitelijk onmisbaar
- Geldig energielabel, al bij de advertentie.
- NEN 2580-meetrapport als onderbouwing van de oppervlakte.
- Eigendomsbewijs en kadastrale gegevens.
- Vragenlijst en lijst van zaken volgens het standaard koopcontract.
Bij een appartement: de VvE-stukken
Splitsingsakte en -tekening, de laatste jaarstukken, het meerjarenonderhoudsplan, notulen van de laatste vergaderingen en het reservefonds. Kopers en hun banken vragen hier standaard naar.
Slim om toe te voegen
Garantiebewijzen van installaties, facturen van verbouwingen en isolatie (helpt ook het label), en een recente WOZ-beschikking. Transparantie versnelt en voorkomt ontbindingen.
Begin twee weken eerder
Het verzamelen kost doorgaans een tot twee weken, vooral de VvE-stukken. Start dus voordat de woning live gaat.
Lees ook
Verkoop & AankoopDue diligence bij vastgoedaankoop: de datacheckVerkoop & AankoopErfpacht: wat het is en waar u op moet lettenVerkoop & AankoopAppartement kopen? De VvE-checklist✓ Trek het objectdossier alvast na op Objectcheck. Ontbreekt het label of de meting? Label & Lens levert snel.