Acquisitie met open data: kansen vinden voor ze op Funda staan

De beste deals staan zelden op Funda. Met openbare data kunt u gebieden systematisch doorzoeken op objecten die aan uw criteria voldoen, voordat ze op de markt komen.

Definieer het profiel

Bijvoorbeeld: vooroorlogse woningen tussen 60 en 120 vierkante meter met label E of slechter en een WOZ onder de buurtmediaan. Dat zijn kandidaten voor waardecreatie via verduurzaming.

Doorzoek het gebied

Met Objectcheck Ontdekken kiest u een wijk of pakt u een kaartgebied, en analyseert u alle woningen in een keer: bouwjaar, oppervlakte, WOZ, label en huurindicaties per object.

Filter naar een shortlist

Filter op de kansprofielen (label E/F/G, bouwjaar, oppervlakte, maximale WOZ) en sorteer op grootste kans. Van honderd adressen blijven er zo vijf over die echt passen.

Volg en benader

Sla de shortlist op in een acquisitiemap, verrijk met eigen notities en monitor de objecten. Eigenaren benaderen voor de verkoop is dan een gericht gesprek in plaats van een koud telefoontje.

Waarom dit beter werkt dan wachten op aanbod

Zodra een object op Funda staat, concurreert u met iedereen. Gebiedsgericht zoeken draait de volgorde om: u weet welke woningen aan uw criteria voldoen voordat er een bord in de tuin staat. De eigenaren van die shortlist kunt u gericht benaderen, met een verhaal dat klopt omdat de data klopt.

Maak er een wekelijkse routine van

Acquisitie met data werkt het best als proces: elke week een gebied analyseren, de shortlist bijwerken in een vaste map, statussen bijhouden (te benaderen, in gesprek, afgerond) en notities vastleggen per object. Zo bouwt u in maanden een pijplijn op die onafhankelijk is van het actuele aanbod.