ObjectUw woning verhuurklaar maken: de checklist
Een woning verhuren begint niet bij de advertentie maar bij het dossier. Met deze checklist staat alles juridisch en praktisch op orde.
Het papierwerk
- Geldig energielabel (verplicht bij nieuwe verhuur, telt mee in de punten).
- WWS-puntentelling, verplicht bij ieder nieuw contract.
- NEN 2580-meting als onderbouwing van de oppervlakte.
- Schriftelijk huurcontract volgens de Wet goed verhuurderschap.
- Check of uw gemeente een verhuurvergunning eist.
De woning zelf
Veilige installaties (keuring cv, rookmelders op iedere verdieping zijn verplicht), werkende ventilatie en een nette opleverstaat met foto's en een beschrijving. Dat voorkomt borgdiscussies bij het einde van de huur.
De financiele kant
Splits kale huur en servicekosten, bepaal de borg (maximaal twee maanden) en leg de jaarlijkse indexering vast volgens de wettelijke regels.
Bewaar alles per object
Een digitaal dossier per woning bespaart u bij iedere mutatie, toets of verkoop uren zoekwerk.
Lees ook
VerhuurWanneer valt een woning in de vrije sector?VerhuurServicekosten bij verhuur: wat mag u doorberekenen?VerhuurWet goed verhuurderschap: de regels op een rij✓ Start het dossier met een gratis vastgoedscan op Objectcheck. Label, meting of telling nodig? Label & Lens regelt het in een afspraak.