ObjectVaste huurcontracten zijn de norm: dit zijn de uitzonderingen
Sinds 1 juli 2024 zijn huurcontracten voor onbepaalde tijd weer de norm. Het generieke tijdelijke contract van maximaal twee jaar is afgeschaft. Maar er zijn uitzonderingen.
De hoofdregel
Een nieuw huurcontract voor zelfstandige woonruimte is in principe voor onbepaalde tijd. Een einddatum opnemen kan niet meer, en de huurbescherming geldt volledig vanaf dag een.
Wat mag nog wel tijdelijk?
- Doelgroepencontracten, bijvoorbeeld voor studenten of bij dringend eigen gebruik na afloop.
- Tussenhuur: u verhuurt uw eigen woning tijdelijk omdat u er zelf terugkeert (diplomatenclausule).
- Verhuur op basis van de Leegstandwet, bijvoorbeeld bij verkoop of sloop, met vergunning van de gemeente.
Het risico van een fout contract
Een onterecht tijdelijk contract wordt juridisch behandeld als vast. De huurder kan dan niet tegen de einddatum worden uitgezet en heeft volledige huurbescherming.
Denk vooruit
Wie flexibiliteit wil houden, moet die aan de voorkant regelen met het juiste contracttype en de juiste clausules. Achteraf repareren kan niet.
Lees ook
VerhuurWanneer valt een woning in de vrije sector?VerhuurServicekosten bij verhuur: wat mag u doorberekenen?VerhuurWet goed verhuurderschap: de regels op een rij✓ Breng eerst de woning en de WWS-positie in beeld op Objectcheck. Verhuuradvies nodig? Label & Lens.