ObjectWet goed verhuurderschap: de regels op een rij
Sinds juli 2023 stelt de Wet goed verhuurderschap landelijke gedragsregels aan verhuurders en bemiddelaars. Gemeenten handhaven actief, met boetes die kunnen oplopen.
De landelijke regels
- Borg maximaal twee maanden kale huur, terugbetaald binnen veertien dagen na afloop (of binnen een jaar bij verrekening).
- Het huurcontract moet schriftelijk en de huurder moet over rechten en plichten worden geinformeerd.
- Geen discriminatie en intimidatie; bij arbeidsmigranten gelden extra informatieplichten.
- Servicekosten alleen volgens de wettelijke regels.
De verhuurvergunning
Gemeenten mogen voor aangewezen wijken een verhuurvergunning verplicht stellen, met eisen aan onderhoud en maximale huur. Check per gemeente of uw bezit in een vergunningsgebied valt.
Handhaving
Gemeenten kunnen waarschuwen, beboeten en bij herhaling zelfs het beheer van het pand overnemen. Het meldpunt voor huurders is laagdrempelig.
Wees het voor
Een compleet dossier per woning, met label, telling en contract op orde, is de beste verzekering tegen handhaving.
Lees ook
VerhuurWanneer valt een woning in de vrije sector?VerhuurServicekosten bij verhuur: wat mag u doorberekenen?VerhuurBruto en netto rendement berekenen op een huurwoning✓ Zet uw objectdossiers op orde met Objectcheck. Label of telling nodig? Label & Lens regelt het.