Naar de huurcommissie: zo verloopt een huurprijstoets

Sinds de Wet betaalbare huur weten huurders de huurcommissie beter te vinden. Voor verhuurders is de beste verdediging een dossier dat klopt.

Wat toetst de huurcommissie?

Of de huurprijs past bij het puntentotaal van de woning. De commissie telt zelf de punten, op basis van een opname van de woning, en vergelijkt met de afgesproken huur.

Wat als de huur te hoog blijkt?

Dan wordt de huur verlaagd tot het wettelijke maximum, met terugwerkende kracht tot de ingangsdatum van het contract. Teveel betaalde huur moet worden terugbetaald.

Zo staat u sterk

• Een correcte, actuele puntentelling bij het contract.
• Een NEN 2580-meetrapport als bewijs van de oppervlakte.
• Een geldig energielabel; zonder label rekent de commissie met minpunten.
• Documentatie van voorzieningen zoals keuken en sanitair.

Voorkomen is beter

Wie voor het tekenen een officiele telling laat maken, weet precies waar de woning staat en voorkomt verrassingen achteraf.