Balkon, tuin en berging: zo tellen ze mee in het WWS

Een ruim balkon of zonnige tuin is niet alleen woongenot. In het woningwaarderingsstelsel zijn het punten, en dus huur. Maar de telling kent eigen regels.

Prive buitenruimte

Balkons, tuinen en dakterrassen die exclusief bij de woning horen, leveren punten op naar oppervlakte. Een opslag geldt al bij de eerste vierkante meters; zeer grote tuinen tellen gemaximeerd mee.

Gedeelde buitenruimte

Een gemeenschappelijke binnentuin of galerij telt anders en levert per woning minder op. Bepalend is of de ruimte exclusief toegankelijk is voor de bewoner.

Bergingen en parkeren

Een eigen berging of schuur telt mee, net als een parkeerplaats of garage die bij de woning hoort. Ook hier geldt: exclusief gebruik is het criterium.

Meet het goed

Buitenruimte wordt vaak geschat in plaats van gemeten. Bij een toets telt alleen de werkelijke maat. Een NEN 2580-meting legt ook de buitenruimten correct vast.